人気の船堀駅徒歩8分の好立地な物件になります。住んでも良し、貸しても良しの2刀流物件です。駅10分圏内は、利便性が高いため、空室率が低いです。もちろん居住用でも大変便利です。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 980万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000134653

所在地	東京都江戸川区船堀１丁目1-3
交通	都営新宿線「船堀」駅徒歩8分
間取	3K
土地面積	32.06m² 公簿 (私道9.3m²別に有)
建物面積	37.65m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1971年11月築
バルコニー	西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	現況	空家
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡し
権利種類	所有権	取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため、原則再建築、増改築不可になります。通路部分に建物越境あります。2階部分、傾きありますので、リフォーム等必須になります。再建築不可につき、住宅ローン不可、現金もしくは、三井住友トラストローン＆ファイナンスにて融資になります。自己資金必須になります。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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